Solaranlage fürs Wohnmobil: Welche Leistung, Kosten und Einbau

119.729 Euro verlangt SchwörerHaus für ein bezugsfertiges Wohnmodul mit 30 m². Für ein eigenes Haus klingt das überschaubar. Grundstück, Fundament, Transport, Kran, Anschlüsse und Baugenehmigung sind in diesem Preis aber nicht enthalten. Rechnest du sie mit realistischen Richtwerten dazu, landest du in unserer Beispielrechnung bei rund 246.000 Euro. Genau das macht die Tiny House Kosten so schwer greifbar: Der Preis im Prospekt kann am Ende nur die Hälfte der Summe sein.

Die Spanne ist riesig. Eine Rohbau-Hülle auf dem Anhänger gibt es ab 17.850 Euro, ein schlüsselfertiges Tiny House auf Rädern kostet meist 55.000 bis 110.000 Euro, und ein Minihaus mit 50 m² liegt schnell über 160.000 Euro.

Hier erfährst du, was die einzelnen Bauarten kosten, welche Preise zehn aktuelle Modelle haben und wie teuer ein Tiny House pro Quadratmeter im Vergleich zum Einfamilienhaus ist. Dazu bekommst du eine Übersicht aller Nebenkosten, eine komplette Beispielrechnung, die laufenden Kosten und die wichtigsten Wege zur Finanzierung. Alle Zahlen stammen aus Preislisten der Hersteller, Auswertungen von Fachportalen und Angaben von Banken, Stand Oktober 2026.

Was kostet ein Tiny House je nach Bauart?

Ein neues, schlüsselfertiges Tiny House kostet meist zwischen 55.000 und 130.000 Euro. Bausätze, Rohbauten und gebrauchte Häuser sind deutlich günstiger. Den Preis bestimmen vor allem Bauart, Größe und Ausbaustufe.

Preisspannen für Tiny Houses nach Bauart (Stand 2026)

Die Spannen von [fertighausmagazin.de](https://www.fertighausmagazin.de/kosten/tiny-house-kosten) gelten für das Haus allein. Grundstück, Fundament und Anschlüsse sind nicht enthalten.

Tiny House auf Rädern

Ein mobiles Tiny House steht auf einem zugelassenen Fahrgestell und darf ohne Sondergenehmigung höchstens 2,55 m breit und 4 m hoch sein. Das Rolling Tiny House misst zum Beispiel mit Deichsel rund 8,90 m, ist 2,54 m breit und 3,98 m hoch. In der Version EH55 für private Nutzung kostet es mit Küche, Bad und Schlafboden 91.792 Euro (Stand 01.05.2026). Die Abholung im Werk kostet 297,50 Euro, den Transport bietet der Hersteller auf Anfrage an.

Modul- und Fertig-Tiny-House

Stationäre Tiny Houses kommen per Tieflader und Kran und stehen auf einem Fundament. Sie dürfen breiter sein als ein Anhänger und bieten mehr Platz. Achte bei den Preisen auf das Kleingedruckte:SchwörerHaus rechnet bei seinen FlyingSpaces ab Oberkante Bodenplatte. Transport, Autokran, verkehrslenkende Maßnahmen und Polizeibegleitung kommen dazu.

Bausatz und Selbstbau

Beim Selbstbau sparst du beim Kaufpreis und zahlst mit deiner Zeit. Rolling Tiny House verkauft zum Beispiel Karosserien auf dem eigenen Trailer in fünf Ausbaustufen, von der reinen Hülle für 17.850 Euro bis zur gedämmten Variante mit roher Innenverkleidung für 36.771 Euro. Fenster sind in keiner Stufe enthalten.

Gebraucht kaufen

Gebrauchte Tiny Houses gibt es laut immowelt oft schon ab ca. 15.000 Euro. Ein gutes Geschäft ist das nur, wenn die Unterlagen stimmen. Frag nach Statik und Bauplänen, denn ohne sie wird eine nachträgliche Genehmigung sehr schwierig. Prüf bei Häusern auf Rädern Zulassung und TÜV und such in den Ecken nach Feuchtigkeit und Schimmel. Wie du beim Kauf von privat sicher bezahlst, erklären wir unter Sicher handeln.

Was kosten aktuelle Tiny-House-Modelle?

Die veröffentlichten Herstellerpreise reichen von 17.850 Euro für eine Rohbau-Hülle bis 207.451 Euro für ein Minihaus aus zwei Modulen. Die Tabelle zeigt zehn Modelle mit öffentlichem Preis.

Zehn Tiny Houses und Minihäuser mit Herstellerpreis (inklusive MwSt.)

Eins zu eins vergleichen lassen sich die Preise nicht.[Vagabundo](https://www.vagabundo-tinyhouse.com/) nennt die Bruttogrundfläche nach Außenmaßen, Rolling und Schwörer die Wohnfläche. Schwörer rechnet ohne Fundament, Transport und Kran, Rolling liefert ab Werk. Frag deshalb immer nach einem Festpreis frei Baustelle. Weitere Hersteller und Händler findest du in der [Anbieter-Übersicht auf Campuna](https://campuna.de/anbieter).

Ist ein Tiny House pro Quadratmeter teurer als ein normales Haus?

Ja, deutlich. Schlüsselfertige Tiny Houses bis 60 m² kosten im Median rund 3.930 Euro pro Quadratmeter und damit rund 45 Prozent mehr als ein typisches Einfamilienhaus mit 100 bis 150 m². Für das Einfamilienhaus nennt die Auswertung rund 2.660 Euro pro Quadratmeter.

Die Zahlen stammen aus einer Auswertung von fertighaus.de mit 28 schlüsselfertigen Angeboten (Stand 04/2026). Sie gelten ab Oberkante Bodenplatte, also ohne Fundament und Grundstück. Der Grund für den hohen Quadratmeterpreis: Küche, Bad, Heizung, Elektrik, Fenster und Haustür brauchst du auch im kleinen Haus. Ihre Kosten verteilen sich aber auf viel weniger Fläche.

Am teuersten waren in der Auswertung Häuser mit 40 bis 50 m² (Median 4.278 Euro pro m²), am günstigsten die ganz kleinen bis 30 m² (2.123 Euro pro m²). Bausätze lagen im Median bei rund 1.375 Euro pro Quadratmeter, allerdings auf Basis von nur drei Angeboten. Absolut bleibt ein Tiny House trotzdem günstiger als ein Einfamilienhaus, weil du viel weniger Fläche kaufst.

Was kostet ein Minihaus mit 50, 60, 70 oder 100 m²?

Für rund 50 m² nennen Hersteller 120.000 bis 170.000 Euro, für 100 m² liegen die Richtwerte bei 270.000 bis 340.000 Euro, jeweils ohne Grundstück und Fundament. Ehrlich gesagt sind das keine klassischen Tiny Houses mehr.

Typisch für ein Tiny House auf Rädern sind 15 bis 30 m². Ab etwa 50 m² sprechen Anbieter eher von Minihaus, Modulhaus oder kleinem Fertighaus, und fertighaus.de zählt in seiner Preisauswertung nur Häuser bis 60 m² als Tiny House. Auch rechtlich gibt es eine Grenze: Bis 50 m² Nutzfläche gilt ein Haus im Gebäudeenergiegesetz als kleines Gebäude mit vereinfachtem Nachweis. Darüber gelten die allgemeinen Neubauanforderungen.

Was 50 bis 100 m² kosten (ohne Grundstück, Fundament und Anschlüsse)

Die Werte für 60 und 70 m² sind keine Angebote, sondern eine einfache Hochrechnung mit dem Quadratmeter-Richtwert, den der Hersteller [TMF Tischlerei](https://tmf-tischlerei.de/ratgeber/tiny-house-kosten) nennt (Stand Juni 2026). Als Modulhaus braucht ein Haus dieser Größe in aller Regel ein festes Fundament, einen Kran zum Aufstellen und eine reguläre Baugenehmigung. Plane die Nebenkosten deshalb wie bei einem kleinen Einfamilienhaus.

Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?

Grundstück, Anschlüsse, Fundament, Transport, Kran und Genehmigung kosten oft zehntausende Euro extra. Auf einer gepachteten Fläche fällt der Grundstückskauf weg, dafür zahlst du jeden Monat.

Einmalige Nebenkosten beim Tiny House (Richtwerte, Stand 2026)

Grundstück: kaufen oder pachten?

Der Grundstückspreis schwankt stärker als jeder andere Posten. Laut VR Volksbanken Raiffeisenbanken kostet Bauland in Gemeinden unter 2.000 Einwohnern im Schnitt 99,57 Euro pro m², in Großstädten über 500.000 Einwohnern 1.107,91 Euro. Beim Kauf kommen Grunderwerbsteuer sowie Notar und Grundbuch dazu.

Pachten ist am Anfang günstiger, TMF nennt 150 bis 350 Euro im Monat. Ein Pachtvertrag regelt aber nur das Verhältnis zum Eigentümer. Ob du auf der Fläche wohnen darfst, entscheidet das Bauamt. Auf Campingplätzen ist dauerhaftes Wohnen in der Regel nicht erlaubt. Für Wochenenden und Urlaub findest du passende Dauerstellplätze auf Campuna.

Baugenehmigung und Planung

Für ein bewohntes Tiny House brauchst du fast immer eine Baugenehmigung. Neben den Gebühren fallen Kosten für Pläne und Nachweise an. Rolling Tiny House berechnet für die standortbezogenen Nachweise zum Beispiel 975,80 Euro für die Statik, 446,25 Euro für den Wärmeschutznachweis und 1.130,50 Euro für den Brandschutznachweis. Nötig sind sie laut Hersteller für Wohngebäude und für Ferienhäuser, die mehr als drei Monate im Jahr genutzt werden.

Fundament, Transport und Kran

Ein Schraub- oder Punktfundament ist laut den Richtwerten von TMF günstiger als eine Bodenplatte. Welche Lösung für dein Haus reicht, legt die Statik fest. Beim Transport zählen Entfernung und Maße. Bei breiten Modulen können verkehrslenkende Maßnahmen und Polizeibegleitung nötig werden, Schwörer berechnet sie extra.

Wie sieht eine komplette Beispielrechnung aus?

In unserem Beispiel kostet ein Tiny House mit 30 m² auf eigenem Grundstück rund 246.000 Euro. Das Haus selbst macht nur knapp die Hälfte davon aus. Die Rechnung ist ein Beispiel und kein Angebot. Sie nutzt die Herstellerpreise und Richtwerte aus diesem Artikel.

Beispielrechnung: Wohnmodul mit 30 m² auf eigenem Grundstück mit 300 m²

Pachtest du die Fläche, entfallen Grundstück, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Die Anfangskosten sinken dann um 88.947 Euro auf rund 157.000 Euro, dafür zahlst du jeden Monat Pacht.

Nicht enthalten sind Außenanlage, Terrasse und Finanzierungskosten. Mit solchen Posten kommt fertighaus.de in seiner eigenen Beispielrechnung für ein Tiny House mit 40 m² in Hessen auf 333.367 Euro, bei einem Hauspreis von 169.920 Euro.

Welche laufenden Kosten hat ein Tiny House?

Rechne mit rund 300 bis 600 Euro im Monat, wenn du auf einer gepachteten Fläche wohnst. So schätzt es fertighausmagazin.de inklusive Pacht, Strom, Heizung, Wasser und Versicherung.

Laufende Kosten pro Monat (Richtwerte)

Wie hoch die Heizkosten ausfallen, hängt stark von Dämmung und Heizsystem ab. Frag beim Hersteller nach dem Energiestandard und nach dem erwarteten Verbrauch.

Bleibt dein Haus auf Rädern zugelassen, kommen Fahrzeugkosten dazu. Die Kfz-Steuer für Anhänger beträgt 7,46 Euro je angefangene 200 kg zulässige Gesamtmasse im Jahr, bei 3.500 kg also 134,28 Euro. Dazu kommen die Kfz-Haftpflicht und alle 24 Monate die Hauptuntersuchung.

Wie kannst du ein Tiny House finanzieren?

Mit eigenem Baugrundstück ist eine normale Baufinanzierung möglich. Ohne Grundstück bleibt meist nur ein teurerer Ratenkredit.

• Baufinanzierung: Laut Schwäbisch Hall brauchst du dafür ein vorhandenes Baugrundstück und eine gute Bonität. Häuser unter 40 m² Wohnfläche sollten über ein Fundament fest mit dem Grundstück verbunden und auf Dauer angelegt sein. In einer Modellrechnung vom 20.05.2026 kostet ein Darlehen über 100.000 Euro bei 4,43 Prozent effektivem Jahreszins 700 Euro im Monat. Die Kreditkosten inklusive Grundschuldeintragung liegen bei 41.148,73 Euro.
• Ratenkredit: Steht dein Haus auf Rädern oder auf gepachteter Fläche, fehlt der Bank ein eigenes Grundstück als Sicherheit. Dann bleibt meist ein Konsumentenkredit, der laut Schwäbisch Hall in der Regel teurer ist als eine Baufinanzierung.
• Förderung: Laut Schwäbisch Hall kann eine KfW-Förderung infrage kommen, etwa wenn das Haus mit erneuerbaren Energien heizt. Ein Hinweis wie „KfW-55“ im Prospekt beschreibt aber nur einen Energiestandard und ist keine Förderzusage. Frag vor dem Kauf bei deiner Bank oder einem Energieberater nach.

Wie kannst du beim Tiny House sparen?

Am meisten sparst du beim Grundstück, bei der Ausbaustufe und bei der Wahl des Fundaments.

• Grundstück auf dem Land: Bauland in kleinen Gemeinden kostet laut VR im Schnitt nur rund ein Zehntel des Großstadtpreises.
• Pacht statt Kauf: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch fallen weg. Kläre aber vorher mit dem Bauamt, ob du dort wohnen darfst.
• Ausbauhaus statt schlüsselfertig: Mit Eigenleistung sparst du Lohnkosten. Lass dir schriftlich bestätigen, wer die Nachweise für den Bauantrag erstellt.
• Passendes Fundament: Ein Schraubfundament kostet laut TMF ca. 1.500 bis 4.500 Euro, eine Bodenplatte ca. 5.000 bis 15.000 Euro, sofern die Statik die günstigere Lösung zulässt.
• Kurzer Transportweg: Ein Hersteller in deiner Nähe spart Geld. Bis 300 km rechnet TMF mit 1.000 bis 2.000 Euro, über 600 km mit 3.000 bis 5.000 Euro.
• Gebraucht kaufen: Ab ca. 15.000 Euro geht es los, ein echtes Schnäppchen ist ein Gebrauchthaus aber nur mit vollständigen Unterlagen.
• Bauvoranfrage zuerst: Ein Vorbescheid klärt verbindlich, ob dein Haus auf das Grundstück darf, bevor du Geld für Haus und Grundstück ausgibst.

Welche versteckten Kosten werden oft vergessen?

Die teuersten Überraschungen stecken in allem, was der Hauspreis nicht enthält. Geh diese Liste vor der Unterschrift durch:

• Lieferung und Aufstellung: Transport, Autokran, verkehrslenkende Maßnahmen und Polizeibegleitung stehen bei Schwörer ausdrücklich außerhalb des Preises.
• Nachweise für den Bauantrag: Statik, Wärmeschutz und Brandschutz kosten bei Rolling Tiny House zusammen rund 2.550 Euro.
• Außenanlage: Terrasse, Wege und Zufahrt kosten extra. fertighaus.de rechnet pauschal mit 15 Prozent des Hauspreises.
• Baunebenkosten: Dafür setzt fertighaus.de in seiner Beispielrechnung 20 Prozent des Hauspreises an.
• Zugfahrzeug und Führerschein: Wer ein Tiny House auf Rädern selbst ziehen will, braucht ein Auto mit ausreichender Anhängelast und bei 3.500 kg die Klasse BE. Wie viel dein Gespann tragen darf, prüfst du mit dem Zuladungsrechner.
• Sonderausstattung: Viele Preislisten nennen Grundpreise. Ofen, Klimagerät, Solarpaket oder ein größeres Bett können extra kosten.

Unser Fazit: Plane mit dem Doppelten des Hauspreises

Ein Tiny House ist günstiger als ein Einfamilienhaus, aber nicht billig. Neue, schlüsselfertige Häuser kosten meist 55.000 bis 130.000 Euro und pro Quadratmeter oft mehr als ein normales Haus. In unserer Beispielrechnung und in der von fertighaus.de lag die Gesamtsumme mit Grundstück jeweils beim rund Doppelten des Hauspreises. Günstiger wird es mit Pacht, Ausbauhaus oder einem gebrauchten Haus, solange Unterlagen und Standort passen.

Kläre deshalb zuerst den Standort, dann das Budget und erst zum Schluss das Modell. Wenn du so weit bist, findest du neue und gebrauchte Tiny Houses und Mobilheime auf Campuna. Weitere Ratgeber rund um Tiny House, Mobilheim und Camping findest du in unserem Ratgeber-Bereich.